卖Smarthome时该怎么办

家在新房前面的待售房地产标志。
安迪迪恩摄影/ Shutterstock

出售房屋是一个有很多选择的时期:要保留什么,扔掉什么以及要离开什么。 如果您有智能家居,那么在将房屋投放市场之前,您需要考虑您对技术的处理方式。

在决定做什么之前,一定要跟房地产经纪人说话

通常,当您出售房屋时,您应该与房地产经纪人交谈。 虽然存在一些例外情况,即您自己出售房屋是有利的,但房地产经纪人可以引导您完成谈判的细节,遵守规则和当地法律,并填写必要的文书工作。

在你做任何事情之前,和你的房地产经纪人交谈,让他们知道你有一个智能家居小屋。 列出你拥有的东西,它做了什么,以及它是否附在家里,并与你的房地产经纪人一起完成。 他们可能不熟悉您的所有设备,因此请准备好解释。 任何没有附加的东西可能都不会增加房子的价值,所以你可能会保留或抛弃它们。 但是,例如,如果他们注意到智能灯泡改善了销售,那么你的房地产经纪人可能会提出建议。

这对房地产经纪人有利,他们可以就当地购房者的偏好向您提供建议。 虽然有些人可能认为智能家居技术是购买房屋的好处和理由,但其他人可能认为这是一种损害或恐吓。 即使在精通技术的买家中,智能家居技术也会带来数据隐私问题,这些问题可能会让购房者失望。

关键是,你的房地产经纪人可能比你更了解当地市场,如果他们建议你保留或删除某些物品,你应该听。 您的目标是将您的智能家居技术分为三组:停留的东西,进入新房子的东西,以及丢弃的东西。

如果你已经为你的技术保留了所有的盒子 ,那就用它来堆积你想带的东西,留下来扔掉。

在列出您的房屋之前,决定什么不留下并将其删除

Wink,nest,echo,Google home,schlage和smartthings box。
乔希亨德里克森

在大多数地方,任何附着在房子上的东西(通过螺钉,钉子,胶水等)都被认为是一种固定装置,并在销售时与房屋保持一致。 因此,如果你有智能恒温器socket灯开关等小工具,如果你用它们展示房子,可以预期它们会留下来。

如果你不想用你拥有的特定智能小工具出售你的房子,要么是因为你喜欢它们,要么是你的房地产经纪人建议不要这样做,你应该在第一次出现之前将它们从家中移走。 并仔细检查列表,以确保它没有提到您打算保留的设备。

尝试考虑易用性和设置,如果您发现安装和配置特定的智能家居项目非常令人沮丧,您可能不想离开它(或随身携带)。 任何从未表现得与你所希望的一样的东西也符合要求删除的费用; 毕竟,这个想法是为了提升家园。

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使用非智能等效物替换您移除的任何物品 - 尤其是锁,恒温器,socket和开关。 如果不这样做会在检查阶段推迟潜在买家并引发问题。 让您计划向买方提供房屋的房屋将大大有助于防止任何混乱和问题。

对于电气工作,请考虑聘请专业人士帮助,而不是自己做工作。 例如,电工将确保您的房屋符合规范,这有助于避免在检查阶段出现令人不快的意外情况。

如果你想保留一些东西,但是你不想在卖它的时候将它从房子中取出,那就告诉它不是随便出来的。 房地产经纪人将帮助您以书面形式和在家庭列表中列出这一点,以避免任何混乱和麻烦,这是与房地产经纪人合作的另一个原因。

突出显示留下的小工具

如果您决定使用任何智能家居设备出售您的房屋,请使用它们来帮助您的房屋脱颖而出。 考虑将显示节能的图形或定时智能灯的优点放在一起。 吸引买家注意您房屋的独特功能。

小心不要过火,让他们感到害怕。 您可以考虑一个演示易用性的快速视频。 如果你指出一个智能恒温器比传统恒温器更容易编程,买家可能会发现它存在的价值。

如果您有任何自动化灯光的例程,以便在您离开时(随机打开和关闭灯光)让您看起来像家一样,请务必禁用它们。 当游客回家时,你不希望这些套路开火。

出厂重置任何你离开或扔掉的东西

垃圾桶里的Echo,Wink,三星Smartthings和谷歌家用电器盒。
乔希亨德里克森

如果您已经摆脱了智能家居设备,因为您决定不与房子一起出售(或随身携带),请务必将它们恢复出厂设置 您不希望将数据留给其他人查找。 您可以在列出房屋之前处理此步骤。

但是,如果您的智能家居设备是销售的一部分,请不要立即恢复出厂设置。 当您仍然住在房子里时,您可以继续从这项技术中受益,并且您希望它能够完全发挥作用,让买家能够看到和体验。

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出厂设置重置设备的时间是当您搬出并将钥匙转到家中时。 列出留下的每一件物品(如果你制作了一件物品,请参考你的盒子堆),并逐一将工厂重置。 同样,您不希望新的所有者访问您的数据,但同样重要的是,工厂重置会使新的所有者在他们搬入时使用设备的良好位置。

如果您有盒子和说明书,请将它们留在易于找到的地方,并在您翻开钥匙时将该位置传达给新房主。 如果您丢弃了方框和说明,将制造商和网站列表放在一起会很有帮助,以便新房主可以找到在线文档。

出售房屋是一个复杂而漫长的过程,需要做出许多决定。 在某些方面,当涉及到你的智能家居用品时,最简单的方法就是将其全部删除。 这不是要处理,而是更少的工作。 但在此之前,请务必与房地产经纪人交谈,以确保您在此过程中不会失去更重要的销售价格。 无论你做什么,都要制定一个计划并列出你需要采取的所有步骤。 您不想将钥匙交给您的旧房子,后来意识到Nest恒温器仍在您的帐户中。

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